Asset Manager

• 19. Oktober 2026
• 80 - 100%
• Unbefristete Anstellung
• Französisch (Fließend)
• Chemin de la Joliette 2, 1006 Lausanne
• Anmelden, um die Gehaltsschätzung von jobup.ch zu sehen

Die Gesellschaft Investissements Fonciers SA (IFSA), mit Sitz in Lausanne (www.lafonciere.ch), ist eine Immobilienfondsverwaltung, die seit über 70 Jahren tätig ist. Sie leitet heute zwei Fonds mit komplementären Strategien: La Foncière, ein börsennotierter Immobilienfonds, der hauptsächlich in Wohnimmobilien in der Westschweiz investiert, und La Foncière Urban Development L-QIF, der sich der Entwicklung von Wohn- und Mischobjektprojekten widmet und sich an qualifizierte Anleger richtet. IFSA ist bekannt für seine Expertise, seine langfristige Vision und die Qualität seiner Verwaltung.

Im Rahmen ihrer Entwicklung sucht IFSA einen/eine Asset Manager, der/die aktiv zur Performance und Wertsteigerung des Immobilienportfolios des Fonds La Foncière innerhalb eines dynamischen und engagierten Teams beitragen möchte. Direkt dem Head of Portfolio unterstellt, spielen Sie eine Schlüsselrolle in der Verwaltung und Entwicklung des Immobilienportfolios. An der Schnittstelle zwischen Anlagestrategie, operativem Management und finanzieller Performance wahren Sie die Interessen des Eigentümers, steuern die externen Partner und tragen aktiv zur langfristigen Wertschöpfung bei.

Ihre Rolle und Ihre Verantwortlichkeiten:

Die Performance der Vermögenswerte steuern

• Sicherstellung der operativen, technischen und finanziellen Überwachung eines Portfolios von Wohnimmobilien, wobei auf deren allgemeinen Zustand und deren ordnungsgemäße Bewirtschaftung geachtet wird.
• Enge Zusammenarbeit mit den Immobilienverwaltungen, um eine effiziente und qualitative Bewirtschaftung der Liegenschaften zu gewährleisten und die notwendigen Maßnahmen zur Erreichung der definierten Ziele zu koordinieren.
• Analyse der Key Performance Indicators, insbesondere der Mietstatus, Leerstand, Mietverluste, Zahlungseingänge, die Entwicklung der Nebenkosten sowie technische, energetische und Nachhaltigkeitsindikatoren.
• Integration und Verwaltung der energetischen, ökologischen und regulatorischen Herausforderungen in Zusammenarbeit mit den internen Teams und den betroffenen Partnern bei Entscheidungen zu Instandhaltung, Investition und Renovierung.
• Identifizierung von Hebeln zur Optimierung von Einnahmen und Ausgaben sowie Sicherstellung der Effizienz der eingesetzten Mittel.
• Erarbeitung und Überwachung der Betriebsbudgets, Analyse von Abweichungen und Umsetzung der notwendigen Korrekturmaßnahmen.
• Durchführung von Immobilienbesichtigungen, Identifizierung von Instandhaltungs-, Renovierungs- oder Instandsetzungsbedarfen und Überwachung der Umsetzung der erforderlichen Maßnahmen.
• Wahrung der Interessen des Fonds bei Mietverhandlungen sowie in Rechtsstreitigkeiten.

Das Potenzial jeder Immobilie entwickeln

• Definition und Weiterentwicklung der Strategien pro Immobilie in Übereinstimmung mit den Zielen der Fonds und den Marktaussichten.
• Identifizierung von Wertschöpfungstreibern: Optimierung der Mieterträge und Nebenkosten, Repositionierung von Vermögenswerten, Investitionen und Renovierungen.
• Erarbeitung und Überwachung von Businessplänen, Betriebsbudgets und Investitionsplänen.
• Analyse der Ergebnisse, Antizipation von Abweichungen und Vorschlag konkreter Maßnahmen zur Verbesserung der finanziellen Performance.

Ihr Profil

• Sie verfügen über eine höhere Ausbildung im Bereich Immobilien, Bautechnik, Finanzen, Betriebswirtschaft oder einem gleichwertigen Bereich.
• Sie verfügen über fundierte Erfahrung in der Immobilienbranche, idealerweise im Asset Management, und kennen die operativen, technischen und finanziellen Herausforderungen eines Immobilienportfolios.
• Sie haben ein ausgeprägtes Interesse an ESG-Themen und Nachhaltigkeit in der Immobilienbranche.
• Sie besitzen gute technische Kenntnisse der Gebäude und ihrer Anlagen sowie die Fähigkeit, Instandhaltungsbedarf zu bewerten und die Relevanz der von Spezialisten vorgeschlagenen Lösungen einzuschätzen.
• Sie sind in der Lage, Distanz zu wahren, eine strategische Vision der Vermögenswerte zu entwickeln und diese in konkrete Maßnahmen umzusetzen.
• Sie zeichnen sich durch Autonomie, Sorgfalt und eine analytische Denkweise aus und sind gleichzeitig in der Lage, Initiativen zu ergreifen und Verantwortung zu übernehmen.
• Sie sind sicher im Austausch mit verschiedenen Gesprächspartnern und wissen, externe Partner für gemeinsame Ziele zu mobilisieren.
• Sie beherrschen Französisch perfekt. Gute Deutschkenntnisse sind ein Vorteil.

Wir bieten Ihnen

• Eine vielseitige und verantwortungsvolle Funktion im Herzen der Aktivitäten einer Immobilienfondsgesellschaft.
• Ein anspruchsvolles und menschliches professionelles Umfeld, das eine transversale und strategische Sicht auf die Verwaltung eines Immobilienportfolios bietet.
• Eine enge Zusammenarbeit mit dem Head of Portfolio und den internen Teams sowie mit externen Partnern.
• Die Möglichkeit, aktiv zur Performance, zur Wertsteigerung und zur nachhaltigen Entwicklung des Immobilienportfolios beizutragen.
• Ein Beschäftigungsgrad von 80 bis 100 % und ein Eintrittstermin nach Vereinbarung.