Asset Manager

La société Investissements Fonciers SA (IFSA), basée à Lausanne ( , è una società di gestione di fondi immobiliari attiva da oltre 70 anni. Oggi assicura la gestione di due fondi con strategie complementari: La Foncière, fondo immobiliare quotato investito principalmente nel residenziale nella Svizzera romanda, e La Foncière Urban Development L-QIF, dedicato allo sviluppo di progetti immobiliari residenziali e misti e destinato agli investitori qualificati. IFSA è riconosciuta per la sua competenza, la sua visione a lungo termine e la qualità della sua gestione.

Nell'ambito del suo sviluppo, IFSA ricerca un/una Asset Manager desideroso/a di contribuire attivamente alla performance e alla valorizzazione del portafoglio immobiliare del fondo La Foncière, all'interno di un team dinamico e impegnato. Riportando direttamente al Head of Portfolio, ricoprirà un ruolo chiave nella gestione e nello sviluppo del portafoglio immobiliare. All'interfaccia tra la strategia di investimento, la gestione operativa e la performance finanziaria, veglierà sugli interessi del proprietario, coordinerà i partner esterni e contribuirà attivamente alla creazione di valore a lungo termine.

Il vostro ruolo e le vostre responsabilità:

Guidare la performance degli asset

• Assicurare il monitoraggio operativo, tecnico e finanziario di un portafoglio di immobili residenziali, vegliando al loro stato generale e alla loro corretta gestione.
• Collaborare strettamente con le agenzie immobiliari al fine di garantire una gestione efficace e qualitativa degli immobili e coordinare le azioni necessarie per il raggiungimento degli obiettivi definiti.
• Analizzare gli indicatori chiave di prestazione, in particolare lo stato locativo, la vacanza, le perdite sugli affitti, gli incassi, l'evoluzione delle spese, nonché gli indicatori tecnici, energetici e di sostenibilità.
• Integrare e gestire, in collaborazione con i team interni e i partner interessati, le questioni energetiche, ambientali e normative nelle decisioni di manutenzione, investimento e ristrutturazione.
• Identificare le leve di ottimizzazione dei ricavi e delle spese e vigilare sull'efficienza dei mezzi impiegati.
• Elaborare e monitorare i budget di gestione, analizzare gli scostamenti e implementare le misure correttive necessarie.
• Effettuare visite agli immobili, identificare le necessità di manutenzione, ristrutturazione o ripristino e seguire l'attuazione delle misure necessarie.
• Difendere gli interessi del fondo nelle negoziazioni locative così come nelle situazioni contese.

Sviluppare il potenziale di ogni immobile

• Definire ed evolvere le strategie per singolo immobile in coerenza con gli obiettivi dei fondi e le prospettive del mercato.
• Identificare le leve di creazione di valore: ottimizzazione dei canoni di locazione e delle spese, riposizionamento degli asset, investimenti e ristrutturazioni.
• Elaborare e monitorare i business plan, i budget di gestione e i piani di investimento.
• Analizzare i risultati, anticipare gli scostamenti e proporre misure concrete per migliorare la performance finanziaria.

Il vostro profilo

• Siete in possesso di una formazione superiore in ambito immobiliare, tecnica dell'edilizia, finanza, economia aziendale o in un campo equivalente.
• Disponete di un'esperienza confermata nel settore immobiliare, idealmente nell'Asset Management, e conoscete le sfide operative, tecniche e finanziarie di un portafoglio immobiliare.
• Nutrite un marcato interesse per le tematiche ESG e la sostenibilità nel settore immobiliare.
• Possedete buone conoscenze tecniche degli immobili e dei loro impianti, nonché la capacità di valutare le necessità di manutenzione e apprezzare la pertinenza delle soluzioni proposte dagli specialisti.
• Siete in grado di prendere distacco, sviluppare una visione strategica degli asset e tradurla in azioni concrete.
• Dimostrate autonomia, rigore e spirito analitico, sapendo al contempo prendere iniziative e assumervi le vostre responsabilità.
• Siete a vostro agio nello scambio con interlocutori vari e sapete mobilitare i partner esterni attorno a obiettivi comuni.
• Padreggiate perfettamente il francese. Buone conoscenze del tedesco costituiscono un vantaggio.

Vi offriamo

• Una funzione varia e responsabile nel cuore delle attività di una società di gestione di fondi immobiliari.
• Un ambiente professionale esigente e a misura d'uomo, che offre una visione trasversale e strategica della gestione di un portafoglio immobiliare.
• Una stretta collaborazione con il Head of Portfolio e i team interni, così come con i partner esterni.
• L'opportunità di contribuire attivamente j4id10447713jm j4it1043jm j4iy26jm